1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市長田区
19.5万円/㎡
前年比+6.4%
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グレイスハイツ御蔵菅原
兵庫県神戸市長田区菅原通五丁目
神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩6分
1983年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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1階 / 44.77㎡の場合
相場
762万円
17.0万円/㎡
343
622
902
1,181
AI査定結果
推定相場価格
762万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
622万円〜902万円
13.9万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスハイツ御蔵菅原
730万円（16.3万円/㎡）/ 1階 / 44.77㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 730万円 | 16.3万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/03 | 780万円 | 17.4万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/17 | 880万円 | 18.9万円 | 4階 | 46.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 680万円 | 14.8万円 | 1階 | 45.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/11 | 880万円 | 19.7万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/15 | 780万円 | 16.8万円 | 5階 | 46.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 680万円 | 15.2万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/11 | 600万円 | 13.4万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 730万円 | 16.3万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/26 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/08 | ビューコート宮丘 神戸市長田区宮丘町一丁目 | 長田長田神社前駅17分 | 650万円 | 13.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/04 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 650万円 | 13.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/09/18 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.52㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 850万円 | 17.5万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 780万円 | 20.0万円 | 39.06㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 880万円 | 19.8万円 | 44.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市長田区では6.4%上昇しています。