1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市長田区
22.0万円/㎡
前年比+7.2%
グレイスハイツ御蔵菅原
兵庫県神戸市長田区菅原通五丁目
/ 高速長田駅 徒歩7分
1983年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 46.44㎡の場合
相場
894万円
19.3万円/㎡
369
719
1,069
1,419
AI査定結果
推定相場価格
894万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜1,069万円
15.5万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年7月8日
グレイスハイツ御蔵菅原
880万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 46.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 880万円 | 18.9万円 | 4階 | 46.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 680万円 | 14.8万円 | 1階 | 45.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/11 | 880万円 | 19.7万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/15 | 780万円 | 16.8万円 | 5階 | 46.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 680万円 | 14.5万円 | 46.88㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅7分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市長田区では7.2%上昇しています。